光大信托大有7号计划纯住宅项目高返点

中领财富
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广州市国企差额补足+土地超低抵押率+优先劣后设计+百强开发商合作+项目位置核心+纯住宅项目
【光大信托 —大有7号集合信托计划】
【要素】优先级3亿，12+12（满12个月可提前还款），半年付息
【预期收益】100万-300万/9.1%-9.5%（税后）
【资金用途】用于广东副省级城市湛江市万合隆广场项目住宅部分的开发建设
【 风控及亮点】
广州市国企(母公司主体评级AAA)和吴川万合隆对交易对手履行信托计划优先级本息偿还义务提供差额补足 ；
土地抵押，质押率约37%，超低抵押率 ；
与佳兆业集团（百强30名）合作开发，项目位置核心，为市行政中心，周边基础设施完善；
股权质押：项目公司100%股权质押给信托计划，项目货值20多个亿，覆盖融资规模7倍；
结构化设计：优先级和劣后级1:1，本次募集优先级，安全垫充分；
实际控制人提供个人无限连带责任保证担保 ；
信托公司派驻董事和财务总监，全程监管项目进度，具有一票否决权。

-------------------------------今日资讯-----------------------------------
财秘关注
1、海通证券姜超：虽然中国经济未来仍会面临下行压力，但是我们的去杠杆收货币、减税降费都是走在正确的方向上，投机的企业被惩罚，而的企业在崛起，而且当前中国的企业正在以历史低价格被甩卖，这其实是投资中国的历史性机会。
2、上证报：个人所得税APP近日有所更新。从更新的内容看，不再强制要求填写出租人信息。这意味着租客此前遇到的填也难不填也难的困局得以缓和，房东与租客之间的博弈就此搁置。房东也不必担心出租信息泄露而被追溯租赁税费了。
3、华夏时报：1月18日晚出炉的证监会新发审委拟任名单中，无人来自上交所。这被市场猜测是与科创板的相关发审安排有关。目前A股的核准制下，新股发行和上市的决定权均在证监会发审委手中，而科创板实行注册制，意味着证监会大概率会向上交所“下放”权力。
4、拼多多：1月20日晨，有黑灰产团伙通过一个过期的优惠券漏洞盗取数千万元平台优惠券，进行不正当牟利。平台已时间修复漏洞，并针对涉事订单进行溯源追踪。实际终资损或低于千万元，但让人惊讶的是，比薅羊毛更快的是“资损200亿”谣言的传播速度。
一、宏观经济
1、总理：主持召开教科文卫体界人士和基层群众代表座谈会，听取对政府工作报告的意见建议。要继续提高人均受教育年限，大力发展职业教育，推动高校多样化发展，更好激发科研人员创造潜能，加强基础研究，突破制约发展的瓶颈技术。
2、清华大学教授李稻葵：金融过度收紧才是导致2018年年中以来中国经济调整的主要原因。2017年四季度至今，金融收紧一方面导致基建投资快速下滑，另一方面导致中小微企业融资困难，进而给宏观经济总体造成负面冲击。
3、一财：有券商投行人士表示，在科创板实行注册制，它的制度设计必须要后面的退出也跟上才行，入口相对市场化，符合基本需要，充分信息披露才能挂上去，意味着项目比较多，在市场当中能够通过大浪淘沙选择出好的标的，意味着有一部分要退出去。
4、上海黄金交易所理事长焦瑾璞：目前我国现行互联网金融监管属于“分头多业”的机构监管模式与行业自律相结合的混业监管模式，一定要明晰互联网金融的业务边界。
5、全球财富咨询公司Wealth-X：2018年，全球高净值个人（净资产在100万美元至3000万美元之间）仅增长1.9%，至2240万人；财富总额增长1.8%，达到61.3万亿美元，低于去年全球经济约3.7%的增长率。目前，亚洲高净值人士的数量与欧洲相当。未来5年，亚洲将成为高净值人士增长快的地区。
6、：4月29日，2019年中国北京世界园艺博览会将在北京延庆拉开帷幕，目前，各项筹备工作正在有序进行中。这是继1999年昆明世园会、2010年上海世博会和2018年首届中国国际进口博览会之后，我国举办的级别高、规模大的国际性博览会。
二、地产聚焦
1、中证报：平安银行于深圳发布2019年地产金融白皮书。进入品质化时代，房地产的买方市场特征会愈加明显，维系高周转模式的难度势必加大，各大房企可能会主动追求负债率水平的降低。
2、观点地产网：Adrian Smith + Gordon Gill Architecture (AS + GG) 日前在芝加哥宣布在世茂深圳龙岗总体规划竞赛中获胜，项目规划中包括了深港国际中心大厦。该项目高度将达到约700米，有望超过632米高的上海中心大厦，成为中国高楼。
3、荣安地产公告：公司近日收到证监会出具的的批复，核准公司向合格投资者公开发行面值总额不超过6.7亿元的公司债券。本次公司债券采用分期发行方式，首期发行自核准发行之日起12个月内完成；其余各期债券发行，自核准发行之日起24个月内完成。
三、股市盘点
1、海通证券：未来躁动结束的可能诱因是国内基本面数据差、美股下跌。跟踪即将公布的国内外业绩数据和美联储会议。市场处于牛熊周期末期，估值已见底，战略乐观。躁动后还会反复构筑市场底，战术等待更好时机，跟踪降低企业实际融资利率、减税降费等政策落地。
2、资金流向监测机构EPFR：上周全球股票型基金共计出现48亿美元的资金净流出，远不及此前一周净流入61.6亿美元的情况。全球投资资金再度流出欧洲股市，同时美股市场的资金净流出额也再度加大，特别是ETF资金。但与此同时，资金继续流入新兴市场，特别是中国股市资金流入加速。
3、一财：美国联邦政府部分机构“停摆”已经持续30天，至少20家赴美上市的中国企业止步不前。一家正在等待赴美上市的中国企业相关负责人表示，一直等美国方面的消息，美国不放春节假，员工们也不知道春节会不会回家吃团圆饭。
4、中国基金报：在2018年行业整体承压的情况下，部分券商资管公司却表现亮眼。东证资管、华泰资管和海通资管去年业绩分别为9.42亿元、13.13亿元和4.72亿元，同比增幅分别为56.7%、25.05%和24.75%。
5、证券时报：本周，面临解禁个股56只，解禁市值619.54亿元。9股解禁市值超20亿元，分别为中信银行、盈趣科技、南极电商、扬杰科技、新宝股份等。
6、中证网：1月18日又有两只公募基金清盘，截至当日，2019年以来已有16只公募基金清盘。业内人士指出，对投资者和基金公司来说，基金清盘并非坏事，公募基金行业积累了大量同质化产品，超过投资者的需求，清盘或常态化。
7、双汇发展公告：公司拟通过向控股股东双汇集团的股东罗特克斯有限公司发行股份的方式对双汇集团实施吸收合并。根据目前掌握的情况，本次重组构成重大资产重组。公司股票自1月21日（星期一）开市起开始停牌，预计停牌时间不超过10个交易日。
8、海南橡胶公告：拟对海南华海实业发展有限公司进行名称和经营范围变更。拟变更为国内外体育赛事开发经营；马术运动、沙滩运动、水上运动等文体旅游项目开发；体育竞技项目开发等。
四、行业观察
1、上证报：工信部先后赴中国有色金属工业协会、中国稀土行业协会和中国钢铁工业协会调研。交流过程中部分行业2019年的工作方向得到明确。钢铁行业重点将落在巩固去产能成果、引导短流程炼钢、推进企业兼并重组等。稀土行业关键仍在规范秩序和加强新材料推广应用等方面。
2、中证报：中国充电联盟理事长董扬表示，2019年充电设施产业将迎来一年，各部委已经沟通意见，要求各地方政府不要补车，要补充充电基础设施，要求地方政府出台详细的实施办法。
3、新华社：作为上海对外发布的AI（人工智能）应用场景建设实施计划之一，“AI+交通场景计划”已成功落地上海嘉定的上海国际汽车城，将以上海汽车博览公园为现实载体，建设能实现自动驾驶车辆常态化运营的半开放示范区。

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4、：广深城际铁路宣布，1月21日起，乘客不用提前买票，打开手机上的支付宝小程序就能直接刷码进站，忘带身份证也不要紧。也就是说，人们1部手机就能乘火车，像扫码坐公交地铁一样方便。此举将大大提高春运通行效率。
5、新华社：5G全覆盖的产研一体化创新园——中国（杭州）5G创新园开园。据悉，中国（杭州）5G创新园是国内5G全覆盖、提供完整5G产研条件的创新园。开园仪式上，中国（杭州）5G创新园与中国移动通信集团浙江有限公司等11家机构、企业签订了10个5G产业项目协议。

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6、公安部：发布关于《易制爆危险化学品治安管理办法(征求意见稿)》公开征求意见的公告，公告规定了易制爆危险化学品生产、经营、储存、使用、运输和处置的治安管理，明确了监督检查人员责任和义务。
7、高德地图：联合中国旅游协会发布《2019年春节出游预测报告》，初四至初六出游热度高，杭州西湖风景名胜区、凤凰古城和平遥古城位列受欢迎的景区榜单前三名。
8、新华社：瑞士和英国研究人员日前在美国《科学进展》杂志上发表报告称，他们开发出一款柔性微型机器人。“像活体微生物”一般，这款机器人可在有黏性或快速流动的液体中“游泳”，未来有望将送达体内的病灶组织。

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五、产业数据
1、我的钢铁：上周，国内现货钢价综合指数报收于139.84点，一周下跌0.37%。分析认为，一些地区的终端工程正在加快节前收尾，所以钢市的成交表现相对清淡。同时，市场的新资源陆续到货，各地钢市库存继续增加。基于农历新年正在临近，钢市的供需已开始步入平淡期。
2、券商中国：从保险业内了解到，目前开门红期间，中小公司仍有在主打4.025%的年金产品，大型公司主打年金利率达到4.025%的则不多。险企期间是否推出4.025%利率的年金产品，会综合多种因素综合考虑，比如保费目标、价值目标、公司发展阶段和策略等等。
3、中证网：据悉，2019年上半年进口菲利普66针状焦价格普遍调涨，其中石墨电极用针状焦价格涨幅为23.53%；负极材料用针状焦部分调涨16.67%左右。机构分析，针状焦占了石墨电极总成本的70%以上，超高功率石墨电极原料更是完全由针状焦组成。

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4、新华社：从海口美兰国际机场和三亚凤凰国际机场获悉，2019年春运期间，海口和三亚预计运送旅客超过630万人次。
5、国家林草局：与重庆市人民政府、国家开发银行共同签署《支持长江大保护共同推进重庆国家储备林等林业重点领域发展战略合作协议》，确定投资190亿元，其中融资150亿元，在重庆市先期实施国家储备林基地建设500万亩，打造长江上游重要生态屏障，推进长江经济带生态建设和长江上游生态保护。
6、：1月19日，绍兴市委市政府在上海举行长三角一体化·绍兴（上海）合作推介会。绍兴市与上海多领域机构现场签约，投资总额351.8亿元。产业项目重点聚焦集成电路、智能装备、生物医药、新材料等新兴产业。
7、嘉兴日报：嘉兴市南湖区政府与上海康峰投资管理有限公司，就计划总投资110亿元的年产480万片300mm大硅片项目进行签约，项目正式落户南湖区。项目计划在2月下旬开工，于2021年2月竣工投产，达产后将实现年产值约34亿元。
六、公司要闻
1、36氪：高通CTO在法院宣誓后表示，高通每年花费大约2.5亿美元来为苹果升级基带。此番表态是为了证明其对苹果公司收取高额专利费的合理性。但是，美国贸易委员会认为，FTC的论点是，高通的这项政策推高了消费者的手机成本。
2、：继网易严选实体店不断落地之后，网易考拉线下旗舰店1月20日在杭州湖滨银泰正式开业。这是自去年4月之后，网易考拉于杭州开设的第二家线下店，也是其线下旗舰店。
3、京东物流CEO王振辉：开放业务方面，京东物流从企业物流实现向物流企业的全面转型。2018年，京东物流开放业务全年收入远超目标，同比增长超100%，服务客户总数超过20万家 。
七、资本动态
1、中信证券公告：公司2019年度期短期融资券已于1月18日发行完毕。该短期融资券期限为91天，实际发行总额为20亿元，发行价格100元/张，票面利率2.95%，投标倍率3.76倍。
2、中证报：大商所玉米“保险+期货”试点项目落地辽宁阜蒙县。阜蒙县是辽宁重要玉米产区，该地玉米年均种植面积接近405万亩，产量达249万吨，分别占辽宁省玉米种植面积的12.2%、产量的17.5%。
3、上周五，在岸人民币兑美元16:30收盘，报6.7706，涨0.0605%，周跌0.3319%；人民币中间价报6.7665，跌0.1080%，周涨0.3593%。
4、新三板：上周（1.14－1.18），新增8家挂牌公司，前一周增加4家；成交金额12.87亿，环比减少11.56%。截至目前，新三板挂牌公司总数达10622家。
5、上股交：挂牌企业总数9824家，其中N板（科创板）223家，E板450家，Q板9151家。挂牌企业比前一周多2家。
八、国际资讯
1、美国总统特朗普：就持续了近一个月的政府部分停摆发布了“重大公告”，如果民主党同意为美墨边境墙提供57亿美元的拨款，将延长“梦想家”移民的保护期，包括为70万名童年时期随父母非法入境的移民和约30万名申请避难的成年非法移民提供三年的暂时身份及保护。
2、巴西农业部：由于对中国内地出口强劲增长，2018年巴西农产品出口额达到创纪录的1016.9亿美元，比2017年增长5.9%。
3、上周五，道琼斯涨1.38%，至24706.35点，周涨2.96%；标普500指数涨1.32%，至2670.71点，周涨2.85%；纳斯达克涨1.03%，至7157.23点，周涨2.66%。
4、上周五，英国富时100指数涨1.95%，至6968.33点，周涨0.80%；德国DAX30指数涨2.63%，至11205.54点，周涨2.92%；法国CAC40指数涨1.70%，至4875.93点，周涨2.01%。
5、上周五，COMEX 2月黄金期货收跌0.8%，报1282.60美元/盎司，周跌0.5%。分析人士指出，对黄金而言，两个重要的因素是美元前景和1365美元的技术阻力位(自2013年以来，这一水平基本上未被突破)。简而言之，黄金看起来是具有“建设性的”，有望获得良好收益。
6、上周五，WTI 2月原油期货涨3.32%，报53.80美元/桶，周涨4.3%。布伦特3月原油期货涨2.48%，报62.70美元/桶，周涨3.7%。分析人士指出，虽然在当前阶段对原油市场供应端的预期仍较为乐观，但如果成品油市场未来表现令人失望，需求端将对油价形成拖累。