万向地产539号东御府项目

万向信托地产539号东御府项目集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      万向信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按季分配
发行规模      至40000万元
产品期限      12至18月      
期限类型      单一期限
预计收益      7.9至8.6%      
收益类型      固定型
投资方式      信托贷款            
投资领域      房地产      
项目所在地      河北省邢台市
产品特点：      
标的项目地处河北省邢台市主城区,毗邻万达广场商圈、 社区享学校（小学、初中、高中）、 河北省眼科医院、 中央生态公园，市政公园等优质配套资源，同时自建纯美生态园林，五星级高档会所等配套设施，力求以成熟配套和的产品缔造邢台住宅新标杆。

预计收益：      7.9至8.6%      
12月份额：
100-300：7.9%；300-500：8.3%；500及以上：8.5%
18月份额：
100-300：8.0%；300-500：8.4%；500及以上：8.6%

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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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【TAG】万向信托地产539号东御府项目_万向信托地产539号东御府项目

融资方：
邢台宏正房地产开发有限责任公司
邢台宏正成立于2018年1月，注册资本为人民币32,000万元，由广州穗誉置业有限公司持股60%,鲁庆龙持股40%。 邢台宏正的主营业务为房地产开发经营，为标的项目的项目公司。截至2019年4月，邢台宏正总资产48199.16万元，总负债16527.70万元，所有者权益31671.46万元。

资金用途：
信托资金用于向邢台宏正房地产开发有限责任公司发放信托贷款，贷款资金用于邢台奥园上东御府项目的开发建设。

风控措施：
1. 国有建设用地使用权抵押：邢台宏正以标的项目的国有建设用地使用权为信托贷款提供抵押担保。
2. 奥园集团保证担保：奥园集团有限公司为信托贷款提供连带责任保证担保。
3. 邢台宏正100%股权质押担保：广州穗誉置业有限公司以其持有的邢台宏正 60%股权，鲁庆龙以其持有的邢台宏正40%股权分别为信托贷款提供质押担保。
4. 信托贷款资金监管：邢台宏正在银行开立贷款资金监管账户，信托贷款资金的使用需经万向信托审批同意，采取受托支付方式，确保资金用于约定用途。
5. 标的项目销售资金监管：标的项目全部销售回款预留万向信托指定印鉴，若开通网银，则复核 U 盾由万向信托保管。 万向信托对销售资金回款进行监管。