河北威县老城区31亩净地出让

威县位于河北省南部黑龙港流域，隶属邢台市，总面积1012平方公里，耕地114万亩，辖6镇10乡和1个省级经济开发区、2个市级产业聚集区，522个行政村，总人口60万。作为全国产棉大县和中国改革开放先驱任仲夷故乡，享有“冀南棉海、仲夷故里”的美誉。威县获评“2013中国美城镇”。
(一)项目位于老城区，量密集
项目位于顺城路北侧，大街东侧，友谊大街西侧，大街为贯穿由南到北的中心主干道，周围商业氛围浓厚，大街和顺城路上，分布着大量行政事业性单位（项目半径200米内），包括：财政局、国土局、审计局、工商局、交通局、信用社、行政服务中心等。
二）老城区为数不多的商服用地出让
威县正加快老城区的改造，项目周边基本覆盖了80%的行政单位，可见项目位于黄金地段，经过实地踏勘走访，威县目前大的酒店是华威大酒店，位置在威县新区以东，交通不便利，主要针对高端客户群体。反观老城区的服务快捷型酒店，距离项目所在地100米内的白云宾馆（6层）、楚乡情快捷酒店（5层，无电梯），每天入住率都很火爆，6点以后基本无房可住，临街面主要以酒店和住宿为主，地块三面临路，交通便捷。
汉海拍卖建议：
项目①呈不规整形状，现状为待拆行政单位。可以打造成威县老城区及餐饮、住宿、KTV为一体的综合性的酒店。
项目②四至平整，现状为停车场。目前威县大的商业综合体为信和购物中心，位于新老城区结合地段，商业氛围极佳，停车位一位难求。反观老城区以南，基本没有类似的购物中心。所以建议项目②可以打造成威县老城区购物、娱乐为一体综合体。
（三）休闲配套成熟，地理位置得天独厚
配套成熟，人口密集项目距人民公园、市民文化广场（规划中）、体育馆、步行10分钟即到，如果该项目顺利落地，将成为老城区内繁华的购物广场和娱乐中心，将吸纳以县政府为核心周边人群的消费增长点。
（五）房地产市场紧俏，均价不菲。
地块将在4月中下旬拍卖，相较与老城区长期很少有土地出让，该地块处于城市发展的正中心。威县商品房主要集中在开放路以北，周边房价大都汇在2500—3000之间，中厦帝景城等，市场较为火爆。目前威房地产市场需求旺盛，潜力较大，值得投资。
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